WeWork 창립 스토리와 최초 피치 덱 [무료 PDF 첨부]

미국의 상업용 부동산 회사 인 WeWork는 단조로운 공유 사무실 공간의 개념을 완전히 새로운 차원으로 끌어올렸습니다.

공동 창립자 미구엘 맥켈비와 함께 창립한 아담 노이만은 "콤부차 온 탭"과 같은 추가 기능을 통해 스타트업과 프리랜서를 위한 미적으로 만족스러운 환경을 제공했습니다.

오늘날 WeWork는 최고 기업 가치가 470억 달러에 달하는 고가치 유니콘 기업입니다.

WeWork는 전 세계 새로운 지역에 공유 사무실을 설립하면서 엄청난 성공을 거두었습니다.

최근 데이터에 따르면 WeWork의 고객은 약 3,000개이며, 여기에는 American Express와 Merck 등 업계 최고 기업도 포함됩니다 .

그들은 또한 프리랜서에게 하루 동안 책상 하나당 45달러부터 시작하는 패키지를 제공합니다.

WeWork는 어떻게 시작되었나요?

WeWork는 스타트업, 기업가, 프리랜서를 위한 공유 업무 공간을 제공하는 미국의 기업입니다.

이 회사는 전 세계적으로 246개의 지점을 두고 운영되고 있습니다.

WeWork는 전 세계적으로 가장 큰 사무실 공유 기업 중 하나가 되었으며, 물리적 부동산에 대한 투자자이자 임대인 역할도 합니다.

WeWork는 어떻게 시작되었나요?

WeWork는 2010년 Adam Neumann과 Miguel McKelvey에 의해 설립되었습니다.

위워크를 시작하기 전, 노이만은 공유 오피스 공간을 쉽게 찾을 수 없어 답답해했습니다. 맥켈비는 뉴욕에서 열린 디자인 컨퍼런스에 참석하면서 이 문제를 깨달았습니다.

자금이 충분한 대기업만이 업무공간을 임대할 수 있었기 때문에 중소기업이 이용할 수 있는 공간 옵션은 많지 않았습니다.

WeWork의 첫 번째 지점은 350제곱피트(약 33.7m²) 규모였습니다. WeWork는 책상당 임대료를 청구했고, 각 책상에는 인터넷이 연결되어 있었습니다.

WeWork는 오늘날에도 여전히 동일한 형식으로 운영되고 있습니다.

노이만과 맥켈비는 뉴욕시에서 WeWork를 확장하기 시작하여, 덤보의 브루클린 동네를 포함하여 여러 개의 매장을 열었습니다.

2012년까지 위워크는 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 런던으로 사업을 확장했습니다. 위워크는 여러 도시에 공유 오피스를 설립했지만, 곧 자체 부지를 짓기 시작했습니다.

2018년 5월 현재 WeWork는 전 세계 246개 지역에서 운영되고 있습니다.

이 회사의 가치는 200억 달러 이상으로 추산되며, 자금은 29억 달러 이상 조달되었습니다.

WeWork는 어떻게 전 세계적으로 인기를 얻게 되었을까?

"사무실"이라는 단어가 큐브와 책상으로 가득 찬 폐쇄된 공간을 의미하는 시대는 지났습니다. 직원들은 날씨가 좋든 나쁘든 하루 종일 컴퓨터 화면 앞에 앉아 있어야 합니다.

최근 트렌드는 직장을 더욱 개방적이고, 협력적이며, 혁신적으로 만드는 것입니다. 직원들이 편안하게 이동하고, 동료와 이야기하고, 지나가는 사람들과 편안하게 소통할 수 있는 공간을 마련하여 직원들 간의 상호 작용을 촉진하는 것입니다.

승진이 대개 고립을 의미했던 시절에 비하면 상당한 변화입니다.

오픈 오피스 계획의 진화

오픈 오피스 방식은 전혀 새로운 것은 아니며, 수십 년 동안 존재해 왔지만, 표준적인 환경으로 자리 잡은 것은 불과 10년 전입니다.

한때 사무실 칸막이 시대의 대안이었던 것이 이제는 주류가 되었고, 아이디어적인 작업 방식이 되었습니다.

여러 연구에 따르면, 2017년 미국 사무실 공간의 70%가 개방형 레이아웃 방식을 따르는 반면, 영국 사무직 근로자의 50%는 다른 유형의 사무실 디자인보다 개방형 레이아웃 방식을 선호했습니다.

이러한 혼합 현실은 미국 제조업 일자리 감소의 직접적인 결과입니다. 갑자기 사무직이 더욱 중요해지면서 고용주들은 구식 사고방식을 버리고 직원을 행복하게 만드는 새로운 방법을 생각해냈습니다.

대부분의 변화가 여전히 직원들이 자신을 표현할 수 있도록 하는 데 초점을 맞추고 있지만, 불편함을 없애 편안함을 더하는 변화들도 있습니다. 이는 개방형 사무실이 점차 더 유연해지고 있음을 의미합니다.

그리고 여기서 끝나지 않는 것 같습니다. 전문가들에 따르면, 사무실 디자인의 미래는 대중교통 허브와 더욱 연결된 분산된 업무 공간을 만드는 것입니다. 직원들에게 집이나 가까운 코워킹 스페이스 등 가장 편안한 곳에서 일할 수 있는 자유를 제공하는 것이 핵심입니다.

일부 회사는 이미 이 꿈을 실현하고 있지만, 다른 회사들은 단순히 기존 개념을 "코워킹" 배너로 리브랜딩하고 있습니다.

사실 이러한 사무실은 WeWork가 고객을 위해 준비한 것과 특별히 다른 것을 제공하지 않습니다.

WeWork의 자금 조달 내역

WeWork의 자금 조달 내역에는 JP Morgan, Google, Fidelity 등 세계 최대 규모의 기업으로부터의 투자가 포함되어 있습니다.

가장 최근의 투자 라운드에서는 소프트뱅크(일본 투자 회사)와 호니캐피탈(중국 사모펀드 회사)을 포함한 12개 투자자로부터 14억 달러를 투자받았습니다.

자금 조달 라운드의 세부 사항은 다음과 같습니다.

시리즈 A:-

2010년에 3명의 투자자로부터 총 630만 달러를 받았습니다.
위워크는 1차 투자 유치를 통해 약 100만 달러를 확보한 것으로 알려졌습니다. 피델리티와 벤치마크 캐피털이 각각 90만 달러를 투자하며 가장 큰 주목을 받은 투자자였습니다.
이번 라운드의 총 투자금은 마케팅과 연구에 투자된 것으로 알려졌으며, 회사 역사상 최초의 사무실 공간에는 비교적 적은 금액이 사용되었습니다.
이번 라운드 이후 해당 회사의 가치는 1,500만 달러 이상으로 평가된 것으로 알려졌습니다.

시리즈 B:-

2011년에 5명의 투자자로부터 총 1,070만 달러를 받았습니다.
RRE Ventures가 약 410만 달러로 가장 많은 투자를 했습니다.
Fidelity와 Benchmark Capital은 모두 약 240만 달러를 투자했습니다.
RRE Ventures, FirstMark Capital, Oak Investment Partners, Safra Catz도 이번 자금 조달에 참여했습니다.

시리즈 C:-

2012년에는 7명의 투자자로부터 총 3,200만 달러를 받았습니다.
Square의 공동 창립자이자 Yelp CEO인 제러미 스토펠먼은 650만 달러를 투자했습니다.
Fidelity와 T Rowe Price는 모두 약 370만 달러를 투자했습니다.
다른 투자자로는 엔젤 투자자 제임스 호아킨과 RRE 벤처스가 있습니다.
이번 자금 조달은 뉴욕에 9,000제곱피트 규모의 WeWork 두 번째 사무실을 여는 데 사용되었습니다.
이번 C 시리즈 펀딩을 통해 WeWork의 기업 가치는 2억 1,500만 달러로 평가되었습니다.

시리즈 D:-

2013년에 7명의 투자자로부터 총 3,730만 달러를 받았습니다.
싱가포르 정부 투자 펀드인 GIC 특별 투자는 1억 1,000만 달러를 투자했습니다.
Fidelity와 T Rowe Price는 모두 약 5,280만 달러를 투자했습니다.
다른 투자자로는 LUN Partners, Sands Capital Ventures, 이전 투자자인 RRE Ventures가 있습니다.
이번 자금 조달은 샌프란시스코에 1만 평방피트 규모의 WeWork의 세 번째 공간을 오픈하는 데 사용되었습니다.

시리즈 E:-

2014년에는 7명의 투자자로부터 총 4,280만 달러를 받았습니다.
Fidelity와 T Rowe Price는 모두 약 1,270만 달러를 투자했습니다.
다른 투자자로는 LUN Partners, Sands Capital Ventures, 이전 투자자인 RRE Ventures가 있습니다.
이번 자금 조달은 뉴욕에 5만 평방피트 규모의 WeWork의 네 번째 공간을 여는 데 사용되었습니다.
이번 시리즈 E 펀딩을 통해 WeWork의 기업 가치는 50억 달러로 평가되었습니다.
시리즈 F:- 2017년에 12명의 투자자로부터 총 5억 8,200만 달러를 받았습니다.
소프트뱅크는 3억 달러를 투자했고, 나중에 2억 5천만 달러를 추가로 투자했습니다.
Fidelity와 Hony Capital도 각각 약 8,100만 달러를 투자했습니다.
다른 투자자로는 Goldman Sachs, T Rowe Price, 그리고 WeWork의 이전 투자자인 Benchmark Capital, DST Global, Valiant Capital Partners가 있습니다.
이번 자금 조달은 뉴욕에 10만 제곱피트 규모의 WeWork 5번째 공간을 오픈하기 위한 것이었으며, 1만 5천 명의 회원을 수용할 예정입니다.
이전 투자자들 역시 가장 최근의 투자 라운드인 시리즈 F 펀딩에 투자하기를 거부했습니다.
이번 라운드 이후 WeWork의 가치는 200억 달러로 추산됩니다.
WeWork는 지금까지 총 8억 4,270만 달러를 모금했다고 보고했습니다.

WeWork의 원래 피치 덱 해체

WeWork의 Original Pitch Deck은 투자자들에게 코워킹 스페이스의 기회를 설득하여 자금을 모으기 위해 만들어졌습니다.

피치 덱은 WeWork의 비전을 전달하고 비즈니스 모델에 대한 재무 정보를 제공하기 위해 만들어졌습니다.

WeWork의 투자설명서 성공 사례에서 배울 수 있는 교훈이 있습니다.

첫째, 이 프로젝트를 시작한 창립자들은 자신이 하는 일에 열정적이었고, 포괄적인 문제 진술을 찾아냈습니다.

둘째, 이 프레젠테이션은 코워킹 스페이스의 비즈니스 모델을 이미 이해하고 있는 사람들을 위해 만들어진 것이 아닙니다. 투자자와 사용자 모두를 설득하기 위해 고안되었습니다.

WeWork의 투자자 프레젠테이션에 포함된 중요 슬라이드에 대해 알아보면서 계속 읽어보세요.

세계 최대 규모의 피치 데크 컬렉션을 살펴보려면 여기를 클릭하세요.

슬라이드 1: 유연한 업무 공간 제공업체로서의 WeWork에 대한 세부 정보

투자자 프레젠테이션에 나오는 슬라이드 중 WeWork의 프레젠테이션 슬라이드만큼 설득력이 있는 것은 없습니다.

지난 2년간 회사의 급속한 성장을 보여주는 막대 그래프가 있습니다(2014년 200%, 2015년 225%).

미국 지도는 샌프란시스코, 오스틴, 보스턴, 뉴욕시 등 WeWork가 운영되는 중요한 지리적 위치를 정의합니다.

오른쪽 하단 섹션에서 WeWork는 임대 비용보다 최소 2~2.5* 저렴하면서 저렴한 업무 공간을 제공하는 이유를 설명하는 타당한 이유를 제시했습니다.

왼쪽 상단의 마지막 섹션에서는 회사 개요를 보여줍니다. 지배 원칙부터 WeWork 사업 개념에 대한 한 줄 정의까지 담겨 있습니다.

WeWork 창립 스토리와 최초 피치 덱 [무료 PDF 첨부]

WeWork 창립 스토리와 최초 피치 덱 [무료 PDF 첨부]

WeWork는 어떻게 시작되었나요?

WeWork는 어떻게 시작되었나요?

WeWork는 어떻게 전 세계적으로 인기를 얻게 되었을까?

오픈 오피스 계획의 진화

WeWork의 자금 조달 내역

시리즈 A:-

시리즈 B:-

시리즈 C:-

시리즈 D:-

시리즈 E:-

WeWork의 원래 피치 덱 해체

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슬라이드 1: 유연한 업무 공간 제공업체로서의 WeWork에 대한 세부 정보

슬라이드 2: WeWork와 관련된 주요 통계

슬라이드 3: WeWork에서 근본적인 변화 개발

슬라이드 4: WeWork의 독립 인력 증가와 업무 혁신

슬라이드 5: 지역 사회 개선을 위한 WeWork 효과 확인

슬라이드 6: WeWork의 급속한 성장에 대한 대처

슬라이드 7: WeWork의 매력적인 가치 제안 결정

슬라이드 8: 부동산 분야에서 WeWork의 부가가치 창출 능력

슬라이드 9: 전 세계 주요 부동산 소유주와의 핵심 파트너십

슬라이드 10: 회원 기반 활용을 통한 수익화에 집중

슬라이드 11: 모바일 사용자의 진행 상황 해결

슬라이드 12: WeWork의 재무 예측에 대한 설명

슬라이드 13: 미래를 위한 지역 사회 대응

슬라이드 14: WeWork가 설계한 대규모 현대식 캠퍼스에 대한 세부 정보

슬라이드 15: WeWork의 리더십 및 비전 팀에 대한 세부 정보

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