l'évaluation immobilière et l'examen de l'évaluation

De nos jours, tout le monde investit dans l'immobilier soit pour son usage personnel, soit dans le but d'en tirer des revenus locatifs. Les propriétés sont également utilisées comme hypothèques dans les banques et autres institutions financières. Mais, nous savons que la valeur de l'immobilier a tendance à beaucoup fluctuer. Et surtout, la valeur des biens immobiliers tend à être évaluée. Ainsi, l'évaluation immobilière et l'examen de l'évaluation entrent en ligne de compte.

Évaluation immobilière et examen de l'évaluation

Une évaluation immobilière est le processus d'évaluation de la valeur marchande de la propriété. C'est l'évaluation de la propriété pour arriver à la vraie valeur de la propriété dans les circonstances existantes.

Méthodes d'évaluation

Il existe deux méthodes principales :

Méthode de comparaison des ventes

Dans cette méthode, l'évaluation compare le prix indiqué de la propriété avec les transactions immobilières récentes qui se sont produites dans le quartier . Les informations habituellement calculées sont extraites des données d'enregistrement des actes de vente disponibles auprès du bureau du sous-registraire ou de tout site Internet tiers.

Approche des coûts

Selon cette méthode, la valeur a été déterminée en estimant le coût engagé pour reconstruire la propriété à partir de zéro au cas où la structure existante serait détruite. La valeur du terrain sera alors ajoutée au coût pour obtenir la valeur.

Avantages de l'évaluation immobilière

Fixer un prix de vente impartial et réaliste pour votre maison.
Assister la banque dans l'approbation du prêt immobilier.
Base de négociation des prix.
Aide à comprendre les forces et les conditions du marché.

Évaluation immobilière et examen du modèle d'évaluation

Présentation de notre évaluation immobilière et d'un examen des diapositives de présentation PowerPoint d'évaluation. Analysez le marché immobilier clé à l'aide de notre présentation PowerPoint. Ce thème PPT d'analyse immobilière consiste en une diapositive qui présente les principaux points à retenir liés à l'évaluation immobilière.

L'intégration de ce thème PPT d'évaluation immobilière facilement conçu vous permet d'énoncer les facteurs influençant la valeur marchande de l'immobilier sans trop de tracas.

Voici quelques diapositives clés qui devraient faire partie de votre deck :

Diapositive 1 : Diapositive de couverture

La première diapositive que vous devez incorporer dans votre PPT immobilier devrait être la diapositive de couverture. Ajoutez le nom de votre entreprise et le titre en caractères gras surlignés. Il attirera immédiatement l'attention du client sur votre entreprise.

Une diapositive de couverture accrocheuse peut instantanément attirer l'attention du public et le préparer à d'autres diapositives.

Téléchargez-le maintenant pour créer une excellente impression sur le client.

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Diapositive 2 : Principaux points à retenir liés à l'évaluation immobilière

Dans cette diapositive, vous présenterez l'évaluation immobilière, les difficultés d'évaluation immobilière, le concept général du marché immobilier et la détermination de la juste valeur.

Cette diapositive vous donnera un aperçu du PPT, qui donnera à vos clients un aperçu de l'estimation immobilière et de sa valorisation.

Certains des principaux points à retenir inclus dans cette diapositive sont :

L'évaluation d'une propriété est un processus complexe car chaque propriété possède des caractéristiques uniques telles que le lieu, la taille du terrain, le plan d'étage et les commodités.
Les concepts du marché immobilier général tels que l'offre et la demande dans chaque domaine seront certainement pris en compte dans la valeur globale d'une propriété particulière.
Néanmoins, les propriétés individuelles doivent être soumises à une évaluation pour déterminer une valeur raisonnable, en utilisant l'une de plusieurs méthodes.

Vous pouvez ajouter et modifier les principaux plats à emporter selon les exigences de votre entreprise.

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Diapositive 3 : Présentation de l'entreprise et informations sur le client en bref

Cette diapositive présente l'introduction de base liée à l'entreprise qui comprend le type d'évaluation, le type de propriété, le nom de la propriété, l'emplacement, etc.

Il présente également les informations du client qui incluent le nom du client , le domaine, l'emplacement, la personne de contact, etc.

Ce modèle donnera au public une idée des informations de base sur l'entreprise ainsi que sur un client. Ce modèle est 100% modifiable, vous pouvez donc le personnaliser selon vos besoins.

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Diapositive 4 : Objectif principal de l'évaluation de la propriété

Cette diapositive montre les principales raisons de la demande d'évaluation de la propriété par le client, notamment à des fins d'acquisition, de vente, de financement privé, de financement public, de prise de décision interne, etc.

Soulignez le but de l'évaluation de la propriété et nommez les buts pour attirer l'attention de divers vers l'essence de ce PPT.

Voici quelques objectifs mis en évidence dans les diapositives :

Objet de l'acquisition
Collecte de fonds publics
Objet de l'assurance
Objet de la vente
But de la liquidation

Vous pouvez ajouter divers autres objectifs à cette diapositive pour mettre en évidence le spectateur la principale raison derrière l'évaluation de la propriété.

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Diapositive 5 : Base d'évaluation et facteurs influant sur la valeur marchande

Cette diapositive montre la base d'évaluation telle que la valeur marchande, l'échange d'actifs, etc., et les facteurs influençant la valeur marchande, notamment l'offre, la demande, l'économie, l'objectif, l'emplacement et les spécifications.

Cette diapositive comprend un tableau où vous pouvez mentionner la base d'évaluation, y compris une description de chaque base.

Vous pouvez mentionner les facteurs influençant la valeur marchande sous le tableau, le but de cette diapositive est d'attirer l'attention du public sur la base d'évaluation.

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Diapositive 6 : Méthodes utilisées par la société d'évaluation immobilière

Cette diapositive présente différentes méthodes utilisées par la société d'évaluation immobilière, notamment le DRC, le comparable, le plafond de revenu, le DCF, le RLV, etc.

Vous pouvez créer un tableau et mentionner la méthode dans chaque catégorie, c'est-à-dire le terrain, le bâtiment et la propriété globale.

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Diapositive 7 : Description de la propriété liée à l'évaluation

Cette diapositive montre la description de la propriété qui va être évaluée, comme les détails du terrain, les détails des facultés d'infrastructure, les spécifications du bâtiment, les images de la propriété, etc.

Donnez la description de chaque propriété et mentionnez les aspects de l'évaluation de chaque propriété dans cette diapositive. Cela donne l'idée au public, que la façon dont l'évaluation d'une propriété différente est faite.

Vous pouvez modifier le texte selon les besoins de votre entreprise.

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Diapositive 8 : Constructions et détails des bâtiments pour l'évaluation

Cette diapositive montre les détails de la construction et du bâtiment à évaluer, tels que le type de permis de construction, le type de propriété, les détails du sous-sol, le rez-de-chaussée, la mezzanine, l'étage du restaurant, etc.

Commencez la diapositive en mettant en surbrillance le type de propriété et mentionnez la propriété en question en donnant des détails tels que :

Type de permis de construire
Type de propriété
Permis de construire non
Date du permis de construire

Ajoutez les détails de la construction et du bâtiment, comme sous le titre de la description, vous pouvez mentionner les détails du sous-sol, du rez-de-chaussée, de l'étage du restaurant. Mentionnez également le nombre d'unités de chaque description avec sa superficie (m²) et son utilisation pour donner un aperçu au public.

Vous pouvez également fournir des détails liés à l'âge réel de la propriété et à l'état de la propriété.

La meilleure partie de ces diapositives est qu'elles sont modifiables à 100% et que vous pouvez personnaliser le texte à votre guise.

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Diapositive 9 : Spécification du terrain et installations infrastructurelles

Cette diapositive montre les détails des spécifications du terrain et les installations d'infrastructure qui incluent l'état actuel du terrain, l'utilisation actuelle du terrain, le nivellement actuel du terrain, la propriété environnante actuelle, etc.

Sous Statut actuel des terres, vous pouvez mentionner :

Vacant
Construit
En construction
Fouillé

Sous UTILISATION actuelle des terres, vous pouvez mentionner :

Commercial
Industriel
Résidentiel
Agricole
Utilisation mixte

Sous Classement actuel des terrains, vous pouvez mentionner :

Noté
Semi-classé
Montagne
Pente

Mettez en surbrillance les infrastructures telles que l'eau, l'électricité, les télécommunications et les égouts qui sont connectées à la propriété et disponibles dans les environs. Vous pouvez ajouter des images d'une installation dans cette diapositive pour la rendre plus professionnelle et présentable.

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Diapositive 10 : Évaluation immobilière selon différentes approches

Cette diapositive montre les valeurs calculées de l'immobilier dans différentes approches telles que la méthodologie du marché des revenus, l'approche DRC, la méthode des contrats de revenus, etc.

Sous cette diapositive, vous pouvez insérer un tableau et mettre en surbrillance la colonne , c'est-à-dire la méthodologie, le sujet de l'évaluation, la valeur en chiffres et la valeur en lettres.

Par exemple,

Sous méthodologie, mentionnez l'approche comme Revenu - Marché, puis sous le sujet de l'évaluation, vous pouvez mentionner la propriété que sa valeur à la fois en chiffres et en lettres. Susceptibles de mettre en évidence les autres méthodologies et leur objet d'évaluation avec sa valeur.

Vous pouvez mentionner la valeur de la propriété dans cette diapositive pour attirer le spectateur vers le PPT.

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Emballer

Ainsi, ce deck « Évaluation immobilière et révision de l'évaluation » vous donne une idée sur quelle base l'évaluation de la propriété a été effectuée et la raison qui la sous-tend. Le spectateur apprendra à connaître les approches et les méthodologies utilisées dans l'évaluation.

Évitez les tracas en téléchargeant simplement ce modèle de playbook 100% modifiable. Et vous pouvez également apporter des modifications selon les exigences de l'entreprise. Appelez directement au +1-408-659-4170 pour d'autres questions et notre équipe vous répondra de la meilleure façon possible.